开发成本

# 开发成本[](#开发成本)

<table width="100%" border="1"><tbody><tr><td width="25%" align="center">一级科目</td><td width="25%" align="center">二级科目</td><td width="25%" align="center">三级科目</td><td width="25%" align="center">四级科目</td></tr><tr><td rowspan="28">开发成本核算企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本</td><td rowspan="28">开发项目名称是指按《规划工程许可证》批准的开发项目 </td><td rowspan="5">土地征用及拆迁费</td><td>土地价款</td></tr><tr><td>拆迁补偿费</td></tr><tr><td>土地契税</td></tr><tr><td>交易费用</td></tr><tr><td>市政配套设施费等</td></tr><tr><td rowspan="6">前期工程费</td><td>可行性研究费</td></tr><tr><td>勘察测绘费</td></tr><tr><td>三通一平费（含甲供材）</td></tr><tr><td>规划设计费</td></tr><tr><td>规划管理费</td></tr><tr><td>交通环境方案费等</td></tr><tr><td rowspan="4">建安工程费</td><td>地基工程费</td></tr><tr><td>建筑工程费（含甲供材）</td></tr><tr><td>公共装饰工程费（含甲供材）</td></tr><tr><td>精装修工程费（含甲供材）</td></tr><tr><td rowspan="7">基础设施费</td><td>供电工程支出</td></tr><tr><td>供水工程支出</td></tr><tr><td>开发小区内道路</td></tr><tr><td>排污工程支出</td></tr><tr><td>照明工程支出</td></tr><tr><td>智能化工程支出</td></tr><tr><td>绿化园林环境支出等</td></tr><tr><td rowspan="3">公共配套费</td><td>非经营性共用费用</td></tr><tr><td>单独物业用房费用</td></tr><tr><td>工程监理费等</td></tr><tr><td rowspan="3">开发间接费</td><td>应分配开发间接费</td></tr><tr><td>专项借款费用等</td></tr><tr><td>工程监理费等</td></tr><tr><td rowspan="9">开发间接费用</td><td colspan="3">工资薪金</td></tr><tr><td colspan="3">职工福利费</td></tr><tr><td colspan="3">办公费用</td></tr><tr><td colspan="3">折旧摊销费</td></tr><tr><td colspan="3">劳动保护费</td></tr><tr><td colspan="3">房租物业管理费</td></tr><tr><td colspan="3">工程管理费</td></tr><tr><td colspan="3">项目营销设施建造费</td></tr><tr><td colspan="3">一般借款费用（符合资本化部分）</td></tr></tbody></table>